UNSERE LEISTUNGEN
Von der ersten Idee
bis zum fertigen Gebäude.
Potenziale früh erkennen. Entscheidungen fundiert treffen.
Wir analysieren Bestand, Grundstück und geplante Nutzung und entwickeln tragfähige Varianten für Sanierung, Umnutzung, Aufstockung, Erweiterung und zusätzliche Wohneinheiten.
Energieberatung, Effizienzhauskonzept und mögliche Förderwege werden frühzeitig einbezogen. So lassen sich bauliche Möglichkeiten, Investitionsrahmen und energetische Ziele aufeinander abstimmen, bevor kostspielige Festlegungen getroffen werden.
Aus schwierigem Bestand wird ein zukunftsfähiges Gebäude.
Wir analysieren Bestand, Grundstück und geplante Nutzung und entwickeln tragfähige Varianten für Sanierung, Umnutzung, Aufstockung, Erweiterung und zusätzliche Wohneinheiten.
Energieberatung, Effizienzhauskonzept und mögliche Förderwege werden frühzeitig einbezogen. So lassen sich bauliche Möglichkeiten, Investitionsrahmen und energetische Ziele aufeinander abstimmen, bevor kostspielige Festlegungen getroffen werden.
Mehr Wohnfläche auf bestehendem Grund.
Wir erweitern Bestandsgebäude durch Aufstockungen, Anbauten und neue Gebäudeteile – bevorzugt mit leichten, vorgefertigten Holz- und Elementkonstruktionen.
Bestand und Erweiterung werden von Beginn an als ein gemeinsames Gebäude betrachtet. Tragwerk, Grundrisse, Gebäudehülle, Energieeffizienz und Anschlüsse werden aufeinander abgestimmt.
So können zusätzliche Wohnflächen und Wohneinheiten entstehen, ohne das Potenzial des Grundstücks ungenutzt zu lassen.
Präzise vorgefertigt. Effizient am Gebäude montiert.
Bei der seriellen Sanierung werden Bauteile digital geplant, unter kontrollierten Bedingungen vorgefertigt und anschließend am Gebäude montiert.
Fassadenelemente können Dämmung, Fassadenoberfläche, Fenster, Fensterbänke sowie Rollladen- oder Verschattungssysteme bereits ab Werk enthalten. Das reduziert Arbeitsschritte auf der Baustelle und verbessert die Planbarkeit.
Ob eine serielle, konventionelle oder kombinierte Lösung sinnvoll ist, prüfen wir objektbezogen.
Planung, Koordination und Ausführung aus einer Hand.
Als Generalunternehmer übernehmen wir die zentrale Verantwortung für die Umsetzung Ihres Bauvorhabens. Wir koordinieren alle beteiligten Gewerke, steuern Nachunternehmer und behalten Termine, Kosten und Qualität im Blick – bis zur schlüsselfertigen Übergabe.
Hoher Vorfertigungsgrad für planbare Bauprojekte.
Wir realisieren Neubauten, Aufstockungen und Erweiterungen in Holz-, Element- und Modulbauweise. Die Bauteile werden digital geplant, im Werk vorgefertigt und auf der Baustelle effizient montiert.
Je nach Projekt liefern wir die Konstruktion als veredelten Rohbau oder übernehmen als Generalunternehmer die schlüsselfertige Realisierung. Auch hybride Lösungen, die Bestand, Massivbau und vorgefertigte Holzbauteile verbinden, können projektbezogen entwickelt werden.
Schlüsselfertig.
Mit klarer Verantwortung.
Als Generalunternehmer bündelt HEIROCC die vertraglich vereinbarte Bauausführung und koordiniert die beteiligten Fachunternehmen und Nachunternehmer. Wir steuern Termine, Qualität und Schnittstellen und führen die einzelnen Gewerke zu einem abgestimmten Gesamtprojekt zusammen. Planungs-, Beratungs- und Fachplanungsleistungen werden abhängig vom Projekt und vom vereinbarten Vertrag durch HEIROCC erbracht, eingebunden oder koordiniert. Der schlüsselfertige Standard wird für jedes Projekt eindeutig beschrieben. Dadurch entstehen klare Zuständigkeiten, nachvollziehbare Leistungsgrenzen und ein zentraler Ansprechpartner für den Bauherrn.
Unsere GU-Leistungen umfassen projektabhängig:
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Ausführungs- und Detailkoordination
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Entkernungs-, Rückbau- und Rohbauarbeiten
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Holz-, Element- und Modulbau
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Dach, Fassade, Fenster, Türen und Gebäudehülle
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Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro
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Trockenbau, Estrich, Oberflächen und Innenausbau
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Koordination der Nachunternehmer
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Termin-, Qualitäts- und Schnittstellensteuerung
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Dokumentation, Inbetriebnahme und Übergabe
Ein klarer Prozess
für komplexe Projekte.
01 Objektcheck
Wir prüfen die Ausgangslage, den baulichen Zustand und das grundsätzliche Entwicklungspotenzial.
02 Projekt- und Energiekonzept
Wir untersuchen Sanierung, Umnutzung, Erweiterung, Aufstockung, energetischen Zielstandard und mögliche Förderwege.
03 Planung & Leistungsdefinition
Konstruktion, Ausstattung, Fachplanungen, Schnittstellen, Kostenrahmen und Bauablauf werden konkretisiert.
04 Bauausführung
HEIROCC realisiert die vereinbarten Leistungen und koordiniert die beteiligten Gewerke und Nachunternehmer.
05 Fertigstellung & Übergabe
Nach Qualitätskontrolle, Inbetriebnahme und Dokumentation erfolgt die Übergabe im vereinbarten Ausbaustandard.
hat Ihr Objekt Potenzial?
?
wir prüfen es gerne für sie.
Die wirtschaftliche Attraktivität einer Sanierung hängt von vielen Faktoren ab: Bestand, Erweiterungsmöglichkeiten, Effizienzhaus-Stufe und Förderfähigkeit. Deshalb analysieren wir jedes Objekt ganzheitlich und zeigen Ihnen transparent auf, welches Förder- und Wertsteigerungspotenzial realistisch erreichbar ist.