UNSERE LEISTUNGEN
Von der ersten Idee
bis zum fertigen Gebäude.
Potenziale früh erkennen. Entscheidungen fundiert treffen.
Wir analysieren Bestand, Grundstück und geplante Nutzung und entwickeln tragfähige Varianten für Sanierung, Umnutzung, Aufstockung, Erweiterung und zusätzliche Wohneinheiten.
Energieberatung, Effizienzhauskonzept und mögliche Förderwege werden frühzeitig einbezogen. So lassen sich bauliche Möglichkeiten, Investitionsrahmen und energetische Ziele aufeinander abstimmen, bevor kostspielige Festlegungen getroffen werden.
Aus schwierigem Bestand wird ein zukunftsfähiges Gebäude.
Wir analysieren Bestand, Grundstück und geplante Nutzung und entwickeln tragfähige Varianten für Sanierung, Umnutzung, Aufstockung, Erweiterung und zusätzliche Wohneinheiten.
Energieberatung, Effizienzhauskonzept und mögliche Förderwege werden frühzeitig einbezogen. So lassen sich bauliche Möglichkeiten, Investitionsrahmen und energetische Ziele aufeinander abstimmen, bevor kostspielige Festlegungen getroffen werden.
Mehr Wohnfläche auf bestehendem Grund.
Wir erweitern Bestandsgebäude durch Aufstockungen, Anbauten und neue Gebäudeteile – bevorzugt mit leichten, vorgefertigten Holz- und Elementkonstruktionen.
Bestand und Erweiterung werden von Beginn an als ein gemeinsames Gebäude betrachtet. Tragwerk, Grundrisse, Gebäudehülle, Energieeffizienz und Anschlüsse werden aufeinander abgestimmt.
So können zusätzliche Wohnflächen und Wohneinheiten entstehen, ohne das Potenzial des Grundstücks ungenutzt zu lassen.
Präzise vorgefertigt. Effizient am Gebäude montiert.
Bei der seriellen Sanierung werden Bauteile digital geplant, unter kontrollierten Bedingungen vorgefertigt und anschließend am Gebäude montiert.
Fassadenelemente können Dämmung, Fassadenoberfläche, Fenster, Fensterbänke sowie Rollladen- oder Verschattungssysteme bereits ab Werk enthalten. Das reduziert Arbeitsschritte auf der Baustelle und verbessert die Planbarkeit.
Ob eine serielle, konventionelle oder kombinierte Lösung sinnvoll ist, prüfen wir objektbezogen.
Energetisch wirksam. An den Schnittstellen sauber gelöst.
Wir planen und realisieren gedämmte Gebäudehüllen für Sanierung und Neubau. Dazu gehören vorgefertigte Fassadenelemente, vorgehängte hinterlüftete Fassaden, Fassadenbekleidungen und die fachgerechte Ausbildung der vereinbarten Bauteilanschlüsse.
Projektabhängig werden Dach-, Abdichtungs- und Spenglerleistungen in die GU-Ausführung einbezogen und mit den beteiligten Fachunternehmen koordiniert. Der genaue Leistungsumfang und sämtliche Schnittstellen werden vor Ausführung eindeutig festgelegt.
Vom Aufmaß bis zum fachgerechten Baukörperanschluss.
HEIROCC übernimmt Beratung, Aufmaß, Lieferung und Montage von Fenstern, Außentüren und Hauseingangssystemen – als eigenständiges Leistungspaket oder als Teil einer Sanierung, Erweiterung oder eines Neubaus.
Zum projektspezifischen Umfang können Fensterbänke, Anschlussprofile, Rollläden, Raffstores, Verschattungssysteme sowie Rückbau und Entsorgung vorhandener Elemente gehören.
Bei seriellen Fassadenelementen lassen sich Fenster und Verschattung bereits im Werk integrieren. Innentüren werden im Rahmen der GU-Ausführung projektabhängig mit angeboten.
Hoher Vorfertigungsgrad für planbare Bauprojekte.
Wir realisieren Neubauten, Aufstockungen und Erweiterungen in Holz-, Element- und Modulbauweise. Die Bauteile werden digital geplant, im Werk vorgefertigt und auf der Baustelle effizient montiert.
Je nach Projekt liefern wir die Konstruktion als veredelten Rohbau oder übernehmen als Generalunternehmer die schlüsselfertige Realisierung. Auch hybride Lösungen, die Bestand, Massivbau und vorgefertigte Holzbauteile verbinden, können projektbezogen entwickelt werden.
Wir bieten Beauftragungsmodelle So weit,
wie Ihr Projekt es braucht.
Gebäudehülle
+
Fassade
+
Fenster & Türen
Schlüsselfertig.
Mit klarer Verantwortung.
Als Generalunternehmer bündelt HEIROCC die vertraglich vereinbarte Bauausführung und koordiniert die beteiligten Fachunternehmen und Nachunternehmer. Wir steuern Termine, Qualität und Schnittstellen und führen die einzelnen Gewerke zu einem abgestimmten Gesamtprojekt zusammen. Planungs-, Beratungs- und Fachplanungsleistungen werden abhängig vom Projekt und vom vereinbarten Vertrag durch HEIROCC erbracht, eingebunden oder koordiniert. Der schlüsselfertige Standard wird für jedes Projekt eindeutig beschrieben. Dadurch entstehen klare Zuständigkeiten, nachvollziehbare Leistungsgrenzen und ein zentraler Ansprechpartner für den Bauherrn.
Unsere GU-Leistungen umfassen projektabhängig:
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Ausführungs- und Detailkoordination
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Entkernungs-, Rückbau- und Rohbauarbeiten
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Holz-, Element- und Modulbau
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Dach, Fassade, Fenster, Türen und Gebäudehülle
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Heizung, Lüftung, Sanitär und Elektro
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Trockenbau, Estrich, Oberflächen und Innenausbau
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Koordination der Nachunternehmer
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Termin-, Qualitäts- und Schnittstellensteuerung
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Dokumentation, Inbetriebnahme und Übergab
DAS HEIROCC-PRINZIP
Seriell, wo es Vorteile bringt.
Individuell, wo der Bestand es verlangt.
Nicht jedes Gebäude eignet sich für dieselbe Bauweise. Deshalb verbinden wir Bestandserhalt, konventionelle Sanierung, Vorfertigung und Elementbau zu einer Lösung, die zum Objekt und zum Projektziel passt.
Ganzheitlich entwickelt
Wir realisieren die tragende Konstruktion und die vertraglich definierte, gedämmte und witterungsgeschützte Gebäudehülle. Fenster, Außentüren, Fassade und weitere Bauteile können bereits integriert sein.
Weniger Schnittstellen
HEIROCC übernimmt zusätzlich die vereinbarte technische Gebäudeausrüstung und den Innenausbau bis zur Übergabe im vertraglich definierten schlüsselfertigen Standard.
Hoher Vorfertigungsgrad
Wo es technisch sinnvoll ist, werden Arbeitsschritte in die kontrollierte Fertigung verlagert.
Klare Leistungsgrenzen
Zuständigkeiten und Schnittstellen werden projektbezogen und nachvollziehbar festgelegt.
Wirtschaftlich gedacht
Neben den Baukosten betrachten wir auch Nutzung, zusätzliche Flächen, mögliche Förderung und langfristige Wertperspektiven.
Ein klarer Prozess
für komplexe Projekte.
01 Objektcheck
Wir prüfen die Ausgangslage, den baulichen Zustand und das grundsätzliche Entwicklungspotenzial.
02 Projekt- und Energiekonzept
Wir untersuchen Sanierung, Umnutzung, Erweiterung, Aufstockung, energetischen Zielstandard und mögliche Förderwege.
03 Planung & Leistungsdefinition
Konstruktion, Ausstattung, Fachplanungen, Schnittstellen, Kostenrahmen und Bauablauf werden konkretisiert.
04 Bauausführung
HEIROCC realisiert die vereinbarten Leistungen und koordiniert die beteiligten Gewerke und Nachunternehmer.
05 Fertigstellung & Übergabe
Nach Qualitätskontrolle, Inbetriebnahme und Dokumentation erfolgt die Übergabe im vereinbarten Ausbaustandard.
Gebaut, nicht nur behauptet.
Unsere Projekte zeigen, wie aus sanierungsbedürftigen Bestandsgebäuden zukunftsfähige Immobilien entstehen. Entdecken Sie ausgewählte Referenzen aus den Bereichen serielle Sanierung, Kernsanierung, Aufstockung, Erweiterung und Umnutzung.
Häufige Fragen zu unseren Leistungen
?
hat Ihr Objekt Potenzial?
wir prüfen es gerne für sie.
Die wirtschaftliche Attraktivität einer Sanierung hängt von vielen Faktoren ab: Bestand, Erweiterungsmöglichkeiten, Effizienzhaus-Stufe und Förderfähigkeit. Deshalb analysieren wir jedes Objekt ganzheitlich und zeigen Ihnen transparent auf, welches Förder- und Wertsteigerungspotenzial realistisch erreichbar ist.