Serielle Sanierung:
Leerstand
Aus schwierigem Bestand wird neues Potenzial
+ Vorgefertigte Fassadenelemente
+ Dachmodule mit integrierter Photovoltaik
+ Reduzierter Montageaufwand vor Ort
+ Verkürzte Bauzeit
Abrissreife Gebäude
Gebäudeerweiterung
Serielle Sanierung bezeichnet die energetische Modernisierung von Bestandsgebäuden mithilfe standardisierter Prozesse, digitaler Planung und industriell vorgefertigter Bauteile.
Vorteile gegenüber herkömmlichen Sanierungverfahren:
WELCHE GEBäUDE BESONDERS
VON SERIELLER SANIERUNG PROFITIEREN
Nicht jedes Gebäude bietet die gleichen Möglichkeiten. Besonders interessant wird die serielle Sanierung dort, wo hoher Sanierungsbedarf, zusätzliche Wohnfläche und attraktive Fördermöglichkeiten zusammenkommen.
Gebäude mit geplanter Erweiterung
Kernsanierung + Aufstockung =
Mehr Wohnfläche & volle Förderung
Erfüllen das Bestandsgebäude sowie die geplante Erweiterung und Aufstockung die richtigen Kriterien, gibt es auch für die neu entstehende Wohnfläche die vollen Fördermittel. So nutzen wir das vorhandene Grundstück optimal aus.
Das Beste an der seriellen Sanierung:
Im besten Fall passiert Folgendes: Ein stark sanierungsbedürftiges Gebäude wird kernsaniert, gleichzeitig erweitert und aufgestockt – es entstehen deutlich mehr Wohnfläche und mehr Wohneinheiten als zuvor. Das Gebäude erreicht Energieeffizienz-Niveau und setzt auf erneuerbare Energien. Und Sie als Bauherr, Projektentwickler oder Bauträger erhalten bis zu 60.000 € Zuschuss für jede realisierte Wohneinheit.
So setzt sich dann die
Maximale Förderung zusammen
Effizienzhaus 40 NH:
15 % Tilgungszuschuss
→ 22.500 € pro Wohneinheit
+
Bonus serielle Sanierung:
15 % Tilgungszuschuss
+
+
Worst-Performing-Building (WPB):
10 % Tilgungszuschuss
=
bis zu 40 % Tilgungszuschuss
→ 60.000 € Förderung pro Wohneinheit
Zusätzlich fördert die KfW die zinsvergünstigte Finanzierung selbst – das schafft über die gesamte Laufzeit Planungssicherheit für Bauherren, Projektentwickler und Bauträger.
Vom Zweifamilienhaus
zu 6 Wohneinheiten
Ein ehemaliges Zweifamilienhaus – sanierungsbedürftig, freistehend, großes Grundstück. Das Gebäude erhält einen Anbau, das Dachgeschoss wird ausgebaut – nach der Sanierung entstehen 6 Wohneinheiten:
900.000 €
Sanierungskredit
6 × 150.000 €
-
360.000 €
Tilgungszuschuss
6 × 60.000 €
=
540.000 €
RestschuldVoraussetzung für diese Rechnung: In jede der 6 Wohneinheiten werden zuvor beheizte Bestandsflächen einbezogen. Deshalb prüfen wir den Grundriss bereits vor der Planung.
Was kommt fertig auf
die Baustelle?
Vollständige
Dämmung
Inkl. Putzträgerplatte oder fertiger Fassade – Die Wand wird vollständig gedämmt geliefert.
Badmodule:
Schlüsselfertig
Schlüsselfertige Badmodule können ab Werk eingebaut werden.
Fenster &
zweite Dichtebene
Ab Werk eingebaut, schlagregendicht, inkl. aller Laibungsabschlüsse.
Elektro:
Leerrohre oder Dosen
Standard: Leerrohre & Leerdosen integriert. Optional: fertige
Steck-Elektro-installationen.
ROLLÄDEN
& SCHIENEN
Vollständig integriert und montagebereit – kein zusätzliches Gewerk auf der Baustelle.
FASSADE:
PUTZ ODER VHF
Putzfassade mit Grundputz ab Werk. Alternativ vorgehängte hinterlüftete Fassaden aus Holz, HPL oder Ähnlichem.
Lüftung mit Wärmerückgewinnung
Werkseitig integrierte Lüftung mit Wärmerückgewinnung – ohne Durchbrüche durch die Dämmebene.
Preissicherheit & Planbarkeit
Frühe Abstimmung und klare Planung sorgen für eine reibungslose Ausführung – mit weniger Nachträgen, stabiler Kalkulation und hoher Kostensicherheit für alle Beteiligten.
Ein Auftragnehmer statt vier Schnittstellen
Fenster, Abdichtung, Fassade, Rollläden – alles aus einer Hand. Die klassische Problemzone entfällt komplett.
Ihre Vorteile
Gleichbleibende Qualität
Fertigung unter kontrollierten Bedingungen – ohne Witterungseinflüsse, ohne Improvisation und ohne Baustellenlösungen, sondern mit konsequenter Qualitätskontrolle ab Werk.
Knapp vier Wochen für die Gebäudehülle
Gewerke laufen parallel im Werk statt nacheinander
auf der Baustelle. Das verkürzt die Bauzeit für die Gebäudehülle ab Bodenplatte um bis zu 70 %.
In vier Schritten
zum neuen Gebäudepotenzial
Nicht jedes Gebäude bietet die gleichen Möglichkeiten. Besonders interessant wird die serielle Sanierung dort, wo hoher Sanierungsbedarf, zusätzliche Wohnfläche und attraktive Fördermöglichkeiten zusammenkommen.
01 Potenzial erkennen
Wir prüfen Bausubstanz, Gebäudegeometrie, Energiezustand, Grundstück und mögliche Erweiterungen.
02 Gesamtkonzept entwickeln
Kernsanierung, zusätzliche Wohnfläche, Effizienzhaus-Stufe und Förderstrategie werden gemeinsam betrachtet.
03 Digital planen und vorfertigen
Auf Grundlage eines digitalen 3D-Aufmaßes planen wir passgenaue Fassadenelemente und bereiten die Montage detailliert vor.
04 Ganzheitlich umsetzen
HEIROCC realisiert die serielle Gebäudehülle und übernimmt projektabhängig auch Kernsanierung, Gebäudetechnik, Innenausbau, Aufstockung oder Erweiterung.
hat Ihr Objekt Potenzial?
wir prüfen es gerne für sie.
Die wirtschaftliche Attraktivität einer Sanierung hängt von vielen Faktoren ab: Bestand, Erweiterungsmöglichkeiten, Effizienzhaus-Stufe und Förderfähigkeit. Deshalb analysieren wir jedes Objekt ganzheitlich und zeigen Ihnen transparent auf, welches Förder- und Wertsteigerungspotenzial realistisch erreichbar ist.
